在中國，絕大部分人的潛意識里，都會把安居樂業放在重要位置上。所以一般情況下，如果人們手里有閑置資金，很大可能會去購置不動產。

這也就導致很多空置房的存在，我們先不去探究少數人占用大部分資源的社會現象，空置房的出現其實也帶來了不少爭議。其中最為典型的問題就是：假如業主長期不在，那么他名下的房子還要繳納物業費嗎？

答案是肯定的，無論業主是短期離開還是長期定居海外，屬于他的住宅或者商業物業都必須繳納物業費。不然物業企業是有權利起訴的，甚至還會追繳滯納金（也可以看作是違約金）。這是整個行業默認的規則，沒有哪個企業敢隨意動搖。

那么這么做有沒有法律依據呢？如果看過我之前一期“一樓住戶需不需要繳納物業費”的文章。相信各位能夠更進一步地從宏觀角度看待這件事?！段餀喾ā访鞔_規定：“任何人或單位都不得以拒絕權利為由，而拒不履行義務”。

當然，還有另一方面的原因。物業費的支出成本是不會因為個別業主而發生改變的。比如，張三去國外旅游，他在國內有兩棟房子，物業企業是不會因為他不在的緣故，而削減保潔保安的數量。在這種情況下，如果張三拒繳物業費，表明上是損害了物業企業的利益，但是實際上根本不是這么回事，要分兩種情況。

如果物業企業采取的是酬金制，那么他們的利潤是固定的，物業服務需要支付的費用是全體業主共同承擔的。張三如果不給，他的缺口會由其他所有業主共同補上，這就損害了大部分人的利益；如果它采取的是包干制，張三拒繳管理費，物業企業為了減少企業經營風險，很有可能會讓服務質量降級，使整個物業不但不能保值增值，甚至還會貶值，間接損害了集體的利益，羊毛終究出在羊身上。

實際上，這類事情在國內層出不窮。但很多人并沒有從整體的角度看待問題，很多時候往往牽一發而動全身。順便補充一句：如果對包干制和酬金制不了解的話，可以看看筆者前幾篇文章。

【免責聲明：本站系本網編輯轉載，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。本站只提供參考并不構成任何投資及應用建議，如涉及作品內容、版權和其它問題，請在30日內與本網聯系，我們將在第一時間刪除內容！】

來源；百度

鏈接：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1674069917421365419&wfr=spider&for=pc

部分圖文轉載自網絡,版權歸原作者所有,如有侵權請聯系我們刪除