成都昊豐物業管理有限公司

時間：2020-08-27 08:35:44

都知道新房交房后就得交物業費，那么交了物業費，作為業主就有權利要求物業履行應有的職責，那么到底小區物業管理范圍和責任是怎樣呢?下面小編跟大家科普一下。

小區物業管理范圍和責任有哪些

小區物業管理范圍和責任有以下：

基礎服務：包括設備的維護和保養，環境衛生、安全消防、清潔綠化、小區住戶遷入遷出等管理;

隱性服務：自來水，下水以及高壓配電的維護，降低停水停電頻率；電梯的日常維護配件更換，保證電梯運行平穩降低電梯停運次數等。

物業管理定義：受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理，物業管理有狹義和廣義之分。

狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。

廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

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來源：今日頭條

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